به نظر شما هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست و چه کسی باید آن را پرداخت کند؟ این روزها كه تعداد آسمان خراش ها، آپارتمان ها و برج های مسکونی، اداری و تجاری رو به افزایش است، نیاز به آسانسور هم یک نیاز اساسی به شمار می رود. اما بد نیست بدانید كه آسانسور هم مثل بسیاری از اختراعات دیگر بشر، در کنار مزایای فراوان، دچار مشکلات می شود. خرابی های آسانسور و حوادث این چنینی كه گاها خسارت های مالی و جانی را در پی دارد، در زمره این معایب قرار می گیرد. با آسانسور مانا همراه باشید.

پرداخت هزینه های مربوط به تعمیر آسانسور یکی از عمده ترین مشکلاتی است كه همواره در ساختمان های مسکونی پیش می آید، اما برای حل این مشکل قوانینی وجود دارند. آسانسور از جمله بخش های مشاء ساختمان به حساب می آید كه هزینه های آن برعهده همه ساکنان یک ساختمان است، اما گاهی اوقات این سئوال پیش می آید كه آیا فردی كه ساکن طبقه همکف است، باید هزینه های تعمیر آسانسور را پرداخت کند یا خیر؟ هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست

بر اساس قانون تملک آپارتمان ها، پرداخت هزینه های مشترک الزامی است و پرداخت هزینه های اضافی كه برای تعمیر قسمت های مختلف ساختمان در نظر گرفته می شود بر عهده همه اعضای یک ساختمان است. – هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست

اما گاهی اوقات افرادی كه ساکن طبقه همکف یا اول می باشند با این بهانه كه آن ها از آسانسور استفاده نمی کنند از پرداخت هزینه های مرتبط با آسانسور سر باز می زنند، اما برای پرداخت این هزینه ها قوانین متعددی در ساختمان ها اجرایی می شود.

اگر هزینه های آسانسور در شارژ ساختمان لحاظ شود، مالک طبقه اول نمی تواند هرگز از پرداخت هزینه های تعمیر آسانسور خودداری کند، یعنی حتی اگر از آسانسور استفاده ای هم ندارد باید هزینه های مرتبط با آن را پرداخت کند.

آسانسور یا هر تأسیسات دیگری كه در ساختمان نصب شده جزء ساختمان به حساب می آید و هزینه های تعمیر و نگهداری از آن ها به عهده اعضای یک ساختمان است، برای همین نمی توانیم از پرداخت شارژ برای تعمیر قسمتی از ساختمان طفره برویم. – هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست

اگر هزینه تعمیر ساختمان با هزینه کل شارژ تفاوت داشته باشد و به نوعی تفکیک شده مورد استفاده قرار گیرد، در این صورت ساکن طبقه اول و همکف نیازی به پرداخت پول تعمیر و نگهداری آن را ندارد.

هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست ؟ مالک یا مستاجر

همانطور كه می دانید مالک موظف است ملک مورد اجاره را به همراه همه وسائل و امكاناتی كه در قرارداد ذکر می گردد، را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد. زمانی كه هزینه ای متحمل ساختمان می گردد بسته  به کلی یا جزئی بودن هزینه مالک یا مستاجر باید نسبت به پرداخت هزینه اقدام کنند. تشخیص کلی یا جزئی بودن هزینه باعث اختلاف نظر بین مالک و مستاجر می گردد. اما قانون درباره هزینه تعمیر چه چیزی پیش بینی کرده است ؟

طبق قانون در صورتی كه تعمیر به صورت اساسی باشد و مستلزم صرف هزینه کلان، مالک موظف است نسبت به پرداخت هزینه تعمیر اقدام کند. در صورتی كه هزینه تعمیر به صورت جزئی باشد مستاجر موظف است نسبت به پرداخت هزینه تعمیر اقدام کند.

باید به این نکته توجه کرد كه همه افراد موجود در یک ساختمان از آسانسور به نحوی استفاده می کنند پس چه مالک و چه مستاجر باید در صورتی در یک ساختمان سکونت داشته باشند نسبت به هزینه سرویس ماهیانه آسانسور باید اقدام کنند اما هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست همانطور كه می دانید درباره تعمیر اساسی شامل تعمیر موتور آسانسور، تعمیر مربوط به تابلو فرمان، بازسازی كابین آسانسور و سایر موارد كه نیاز به صرف هزینه کلان دارد باید توسط مالک انجام گیرد و در صورتی كه مالک از انجام آن سر باز زند می توان در شورای حل اختلاف از وی شكایت کرد.

نحوه محاسبه هزینه تعمیر آسانسور در آپارتمان – بیمه آسانسور به عهده کیست – هزینه تعمیر پمپ آب به عهده کیست – هزینه تعمیر کف پارکینگ به عهده کیست – هزینه تعمیر آیفون به عهده موجر است یا مستاجر – قوانین مالک و مستاجر آپارتمان – هزینه تعمیرات پکیج مستاجر – هزینه تعمیر پمپ پکیج

آیا ساکنین طبقه همکف و اول باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کنند ؟

با بالا رفتن بعضی از هزینه ها درباره سرویس آسانسور در بسیاری از مجتمع های مسکونی، ساکنین طبقه همکف و اول بر سر پرداخت هزینه تعمیر آسانسور اختلاف دارند و بر این اعتقاداند كه به علت استفاده کم و یا استفاده نکردن آن ها از آسانسور نباید هزینه  تعمیر آسانسور را پرداخت کنند. – هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست

اما طبق ماده 23 قانون تملک آپارتمان ها درباره قوانین استفاده از آسانسور، اعتراض ساکنین طبقه همکف و اول مبنی بر عدم پرداخت هزینه های مربوط به علت استفاده نکردن از آن، قابل پذیرش نیست و همه ساکنین ملزم به پرداخت هزینه تعمیر آسانسور می باشند حتی واحد هایی كه در بیشتر ایام سال خالی و بلا استفاده می باشند ملزم به پرداخت شارژ آسانسور و در نتیجه هزینه تعمیر آسانسور می باشند. – هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست

درباره هزینه های جاری و جزئی كه یک مجتمع مسکونی می تواند داشته باشد صحبت کردیم و دریافتیم كه شارژ ساختمان هزینه تعمیر آسانسور را هم شامل می شود و باید مستاجر به صورت ماهانه آن را پرداخت کند.

آیا مقاله هزینه تعمیر آسانسور به عهده کیست برای شما مفید بود؟ خوشحال می شویم تجربیات و نظرتاتتان را با ما و دیگر خوانندگان به اشتراک

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *